Alira.ro | Datini de vin Borsec-Romaqua Group Borsec VinVest
În jur de 200 de membri ai corpului diplomatic acreditat la București, senatori și deputați din Parlamentul României au participat pe data de 2 decembrie, în premieră, la un eveniment dedicat valorilor oenologice și culinare românești, la Gala organizată la Palatul Parlamentului cu ocazia ședinței solemne a Senatului dedicată Zilei ...
Citește mai mult
Prolectus FGCR
CRONICĂ DE EVENIMENT/TÂRG DE VIN - GOOD!WINE :)  La a opta ediție, semnul infinitului Goodwine, 2019. Vreme mohorâtă, de noiembrie, luminată – doar – dinăuntru, de strălucirea serafică a vinului. Alături, în B2, e târgul celălalt, de carte. Să fim drepți, el îi aduce vizitatori și celui de vin (mai mulți), ...
Read More
Havana Club Romania
berea, apa minerală. mare preț
De la apă pornesc toate. De la apa cea mai pură. Pentru că tocmai de aia vor ieși bune berele, de la apa de izvor. Apa de munte este cea mai bună băutură sau ingredient principal. Orice ar zice unii, alții, tot apa rămâne băutura băuturilor ...
Read More
corteva
malta, la valletta
Într-o țară micuță, Capitala e de căpătâi :) Am mai fost de cîteva ori în Malta și am reușit, fără urmă de tăgadă, să ne simțim interesul viu față de această țară insulară și acum, căci, de fiecare dată, dacă ești atent, țara se schimbă, încet, APROAPE pe nesimțite - ...
Read More
MALTA TRAVEL
În jur de 200 de membri ai corpului diplomatic acreditat la București, senatori și deputați din Parlamentul României au participat pe data de 2 decembrie, în premieră, la un eveniment dedicat valorilor oenologice și culinare românești, la Gala organizată la Palatul Parlamentului cu ocazia ședinței solemne a Senatului dedicată Zilei ...
Read More
Brosura Admitere 2018 la Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara din Bucuresti Brosura Admitere 2018 la Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara din Bucuresti

Când, unde și cum e cel mai bine să-ți cumperi o locuință?

Cum aflam care este cel mai bun cartier sau cea mai buna locatie din Bucuresti in care sa-ti cumperi un apartament? In principal sunt mai multe metode de a afla, dar, la o prima vedere, putem spune ca cele mai avantajoase locatii in care sa-ti cumperi un nou apartament este: Rahova, Berceni, Crângaşi si Colentina; specificam ca ne referim la locuintele achizitionate cu ajutorul unui imprumut de la banca, cu ideea de a-l închiriria. Creditele luate cu scopul de a le folosi in sectorul imobiliar aflate in sus-mentionatele cartiere pot fi acoperite din chirii în arpoximativ 13 ani.

Acuma, hai sa ne raspundem la una dintre cele mai importante intrebari cand vrei sa investesti in imboliare: cand e cel mai bine sa cumparam? Cel mai usor este sa compari rata la credit cu chiria. De ce? pentru ca in zilele noastre chiria are o valoare mai ridicata ca rata si asta, in general, cu aproape 90 de euro în 20 de locatii cunoscute din Bucureşti. Diferenta mare dintre rata la credit si chiria este rezultatul cresterii avansului pe care bancile le cer la realizarea creditului ipotecar, ajungand uneori si la o valoare mai mare de 20%, si asta a avut loc indiferent de cresterea chiriilor din ultimii ani.
Si ganditi-va ca asta inca nu complicat, ce v-am prezentat noi pana acum, mai greu este sa recunosti momentul favorabil pentru investitii, adica sa calculezi perioada in care vei putea sa-ti achiti creditul din chirii. Poti face asta prin egalarea ratei cu posibila valoare a chiriei (deci sa anticipezi intr-un fel). In general, multi oameni nu fac asta, ci aleg sa-si întinda creditul pe perioada maximă acceptată de bănci, care este cea de 30 de ani, pentru a vedea care este cea mai mica valoare la care pot lua rata.
De asemenea, nu uita ca un investitor poate ruga ofiţerul de credit să calculeze pentru el rata la valoarea chiriei, in medie stabilita din cartierul în care e locuinţa respectiva. Daca poti achita creditul ipotecar luat pe 15 ani din sumele de bani provenite din acel apartament pe care vrei tu sa-l cumperi, atunci inseamna ca locuinta merita cumparata. Prin urmare, daca stam sa facem cateva calcule, constatam ca, pentru o garsoniera luata in una din cele 20 de zone cele mai populare din Bucuresti, ar trebui sa-ti ia aproape 14 ani pentru a achita tot creditul luat, iar daca ne referim la o locuinta cu doua camere, atunci mai adauga inca 3 ani la perioada de la garsoniera – atata ar trebui sa-ti ia pentru a achita imprumutul.

Oricum ar fi, metodele folosite aici pot fi folosite si doar daca doresti sa cumperi un apartament, nu doar sa-l inchiriezi, pentru ca ele vizeaza acelasi lucru: cat de avantajoase sunt investitiile. O aproximatie in privinta sumei de bani pe care ar trebui sa o aveti pregatita cand vreti sa va cumparati un apartament este (in cele 209 de cartiere cunoscute): 9.000 de euro pentru garsoniere si, respectiv, 13.000 de euro pentru cele cu două camere. Suma de bani mentionata acopera avansul cerut de banca la inceputul imprumutului, adaugand si cheltuielile la notar, dar si evaluarea proprietăţii sau intabularea imobilului.

Alte articole:

http://topbrands.com.ro/unde-sunt-fermierii-la-hortus-florshow-romania-desigur/

http://agricult.ro/2017/05/03/de-azi-poti-incepe-depunerea-proiectelor-din-14-masuri-de-finantare-din-agricultura/

http://agricult.ro/2017/04/27/avanpremiera-agriplanta/

http://agricult.ro/2017/04/26/livada-de-meri-super-afacere-cu-super-fonduri-europene/

Filed in: Analiză Tags: , , , , , , , , , ,

Leave a Reply

Submit Comment

OXYGEN
© 2019 topwines.ro. All rights reserved. XHTML / CSS Valid.
Webdesign by Mihail Galatanu.